Administrer des biens |
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Une spécialité de l'agence : L'administration de biens
Notre département gestion locative est à votre service pour mettre en
place le locataire et rentabiliser votre patrimoine Si vous souhaitez
faire gérer un bien, contactez nous en remplissant notre formulaire.
Nous vous contacterons.
Notre agence vous garantit :
- Une solide expérience fondée sur une longue pratique
professionnelle pour le compte de nombreux clients.
- La fixation du loyer au prix du marché pour rentabiliser votre
investissement immobilier
- Une sélection rigoureuse des locataires après examen du dossier
de moralité et de solvabilité
Un éventail de prestations complémentaires en option et qui sécurisent
votre investissement :
- Garantie de paiement des loyers
- Garantie contre les dégradations
- Garantie de vacances
Ces garanties proposées par la FNAIM sont à des taux préférentiels
: Paiement mensuel des loyers § Assistance fiscale, juridique, financière,
comptable, technique, administrative et contentieuse.
Un décompte de charges établi trimestriellement avec récapitulation annuelle.
Indications précises des éléments chiffrés pour vos déclarations fiscales.
Une garantie financière délivrée par la Caisse de Garantie de la FNAIM.
Tél.: 03.87.56.40.79.
Fax: 03.87.56.40.84.
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Transactions |
Vous désirez acheter :
- Sélection rigoureuse des biens présentés en fonction du budget, des critères de recherche et l’évolution des besoins de l’acquéreur grâce à notre fichier et au fichier du SIA57 (service Inter-Agences 57, les produits des 10 agences constituant la Bourse Immobilière de Metz)
- Présentation des biens à la valeur vénale approchée en fonction de leurs caractéristiques et des données précises du marché local.
- Information complète, sincère et transparente des biens proposés après vérification de tous les documents et renseignements indispensables à la mise en vente (amiante, plomb, Loi Carrez, DPE, ERNT,…)
- Toute visite est accompagnée par un conseiller de l’agence.
- Aide sur demande pour la mise en place du financement aux meilleures conditions du marché avec des partenaires privilégiés.
- Rédaction de l’engagement des parties aux clauses et conditions convenues.
- Assistance jusqu’à la signature de l’acte authentique.
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Vous désirez vendre :
- Estimation de la valeur vénale du bien en tenant compte de son agencement, de son état, et de sa situation géographique, des facteurs locaux de commercialité et de l’argus de l’immobilier de l’Agence (150 transactions l’an) et celui de la FNAIM.
- Constitution d’un dossier complet comprenant tous les documents indispensables à la bonne information de l’acquéreur.
- Étude précise et détaillée des incidences juridiques, fiscales et financières engendrées par la vente.
- Publicité et communications ciblées par insertions dans la presse locale, journaux de qualité, sites internet, panneaux, vitrines, aux frais exclusifs de l’agence.
- Selon le cas, transmission du dossier à la Bourse Immobilière de Metz Service Inter-Agences57, avec une chance de vendre multipliée par dix, les dix agences de la BIM.
- Organisation de visites avec les clients potentiels sélectionnés, avec comptes-rendus de visite systématiques.
- Rédaction de l’acte sous seing-privé aux clauses et conditions convenues avec la sécurité financière et juridique découlant respectivement de la Caisse de Garantie de la FNAIM, de notre assurance en responsabilité civile professionnelle.
- Transmission du dossier au notaire chargé de la rédaction de l’acte authentique et fixation du rendez-vous avec la présence du représentant de l’agence ç la signature chez le notaire.
- Suivi précis et détaillé de la mise en place du financement de l’acquéreur et de la levée de toutes les conditions suspensives éventuelles
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Responsable : Guillaume LAVEINE
03.87.56.40.80 Agence de Metz
03.87.57.50.50 Agence de Marly.
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